افزایش اجاره در دبی

اجاره‌بهای دبی در سال ۲۰۲۵ افزایش می‌یابد: کدام مناطق شاهد افزایش خواهند بود؟

اجاره‌ها در دبی طی سال آینده با رشدی معتدل، حدود ۱۰ درصد، افزایش خواهند یافت. این روند به دلیل تقاضای پایدار ناشی از ورود ساکنان جدید ادامه خواهد داشت.

 عوامل تأثیرگذار بر افزایش اجاره

کارشناسان معتقدند مناطق لوکس به دلیل تقاضای بالا از سوی میلیونرها و عرضه محدود، افزایش چشمگیری را تجربه خواهند کرد. همچنین، مناطق حومه‌ای به‌دلیل مهاجرت ساکنان از مناطق مرکزی به‌دلیل نرخ بالای اجاره، شاهد رشد قابل‌توجهی خواهند بود.

جمعیت رو به رشد دبی، عامل اصلی افزایش اجاره‌هاست. بر اساس آمارها، جمعیت این امارت در سال جاری با افزایشی ۱۵۹ هزار نفری به ۳.۸۱۴ میلیون نفر رسیده است. این افزایش، اجاره‌ها را به رکوردهای جدیدی رسانده است؛ برای مثال، اجاره پنت‌هاوسی با مبلغ ۴.۴ میلیون درهم و ویلایی به قیمت ۱۵.۵ میلیون درهم.

 مناطق با بیشترین رشد اجاره

مناطق لوکس مانند جزایر جمیرا و البراری به‌دلیل عرضه محدود و تقاضای بالا، بیشترین افزایش را خواهند داشت. همچنین، مناطق نوظهور مانند دبی ساوث با بهره‌گیری از پروژه‌های زیربنایی، رشد قابل‌توجهی خواهند دید. مناطق اصلی و ساحلی مانند دبی مارینا و پالم جمیرا نیز همچنان تقاضای بالایی خواهند داشت.

 مناطق مقرون‌به‌صرفه

مناطقی مانند جمیرا ویلیج سرکل (JVC) و الفرجان احتمالاً افزایش اندکی (۲-۵ درصد) خواهند داشت، زیرا تعداد واحدهای جدید در این مناطق بیشتر است. مناطق دورتر مانند دبی ساوث و اینترنشنال سیتی نیز به‌دلیل قیمت‌های رقابتی، رشد کمتری را تجربه خواهند کرد.

 نتیجه‌گیری

در مجموع، اجاره‌ها در دبی به رشد خود ادامه خواهند داد، اما سرعت این رشد به عواملی مانند ورود ساکنان جدید و تقاضای بازار در مناطق مختلف بستگی خواهد داشت.