بازار داغ املاک دبی

 بهترین مناطق برای خرید و سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۴ معرفی شدند

بازار املاک دبی بار دیگر به صدر اخبار بازگشته است، و به نظر می‌رسد این صنعت همچنان در حال صعود به قله‌های جدید است. طبق گزارش جدیدی که توسط Dubizzle منتشر شده، سال ۲۰۲۴ فرصت‌های طلایی برای خریداران و سرمایه‌گذاران در بازار املاک این شهر فراهم کرده است.

۵۰۰ میلیارد درهم فروش در یک سال!
بین نوامبر ۲۰۲۳ تا نوامبر ۲۰۲۴، بیش از ۵۰۰ میلیارد درهم فروش در بخش املاک دبی انجام شده است. این رشد بی‌سابقه به لطف اصلاحات در ویزاهای ملکی، گسترش مناطق آزاد، و ابتکارات جدید دولتی بوده که زندگی، کار، و سرمایه‌گذاری در دبی را جذاب‌تر از همیشه کرده است.

هایدر علی خان، مدیرعامل Dubizzle، تأکید کرد که تقاضا برای املاک در دبی به بالاترین حد خود رسیده و پروژه‌های آف‌پلن (Off-plan) توجه بی‌سابقه‌ای را جلب کرده‌اند.

مناطق ارزان قیمت برای خرید و اجاره آپارتمان و ویلا

طبق داده‌های ۱۲ ماه گذشته Dubizzle، Dubai Silicon Oasis (DSO) بهترین گزینه برای خرید آپارتمان‌های ارزان قیمت در دبی است. میانگین قیمت خرید آپارتمان در این منطقه حدود ۸۰۵ هزار درهم است.

برای اجاره‌نشین‌ها، دیره (Deira) همچنان به‌عنوان ارزان‌ترین منطقه شناخته می‌شود، جایی که میانگین هزینه اجاره سالانه آپارتمان حدود ۶۶ هزار درهم است.

در بخش ویلاها، بهترین منطقه برای خرید و اجاره، Damac Hills 2 است. قیمت خرید ویلا در این منطقه به‌طور میانگین ۱.۹۲ میلیون درهم و هزینه اجاره سالانه حدود ۱۱۵ هزار درهم است.

بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری

گزارش Dubizzle همچنین پربازده‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی را معرفی کرده است. این مناطق در سه دسته ارزان قیمت، میان‌رده و لوکس دسته‌بندی شده‌اند و بازده سرمایه‌گذاری (ROI) هر یک مشخص شده است.

املاک ارزان قیمت:

• آپارتمان‌ها: منطقه Dubai Investment Park (DIP) با بازدهی ۹.۹۸ درصدی در صدر قرار دارد.
• ویلاها: منطقه Jumeirah Village Circle (JVC) با بازدهی ۷.۷ درصدی بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است.

املاک میان‌رده:

• آپارتمان‌ها: منطقه Living Legends با بازدهی ۱۱.۱۶ درصدی بهترین مکان برای سرمایه‌گذاری آپارتمانی در این دسته است.
• ویلاها: بار دیگر JVC با بازدهی ۷.۷ درصدی در صدر قرار دارد.

املاک لوکس:

• ویلاها: منطقه Al Barari با بازدهی ۷.۳۹ درصدی بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در ویلاهای لوکس است.
• آپارتمان‌ها: منطقه Green Community با بازدهی قابل توجه ۸.۴۸ درصدی بهترین منطقه برای آپارتمان‌های لوکس به‌شمار می‌آید.

چرا دبی همچنان انتخابی مطمئن برای سرمایه‌گذاران است؟

رشد سریع بازار املاک دبی به دلایل مختلفی رخ داده است:

1. ویزای املاک جدید: سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک از مزایای ویزای اقامتی بهره‌مند شوند.
2. گسترش مناطق آزاد: بسیاری از مناطق دبی به‌عنوان مناطق آزاد تعریف شده‌اند که سرمایه‌گذاران خارجی بدون نیاز به شریک محلی می‌توانند ملک خریداری کنند.
3. ابتکارات دولتی: تسهیلات جدید و حمایت‌های دولت امارات، دبی را به یکی از محبوب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری املاک در جهان تبدیل کرده است.

جمع‌بندی

با توجه به فرصت‌های سرمایه‌گذاری و رشد بی‌سابقه تقاضا، دبی همچنان یکی از مطمئن‌ترین و سودآورترین بازارهای املاک در جهان باقی مانده است. چه به‌دنبال خرید خانه‌ای برای زندگی باشید و چه برای سرمایه‌گذاری، مناطق معرفی‌شده توسط Dubizzle می‌توانند بهترین گزینه برای شما باشند.

اطلاعات بیشتر: dubizzle.com

✨ همین حالا برنامه‌ریزی کنید و از این فرصت استثنایی برای سرمایه‌گذاری بهره ببرید!