املاک زیر 1 میلیون درهم در صدر فروش املاک دبی

املاک مقرون‌به‌صرفه زیر یک میلیون درهم در صدر فروش املاک دبی

افزایش 15.4 درصدی فروش املاک مسکونی و 24.2 درصدی دفاتر اداری در ماه نوامبر

بازار املاک دبی همچنان به رشد پایدار خود ادامه می‌دهد و در ماه نوامبر شاهد افزایش چشمگیری در فروش املاک مسکونی و اداری بوده است. گزارش جدید شرکت Engel & Völkers Middle East، یکی از شرکت‌های پیشرو در خدمات املاک و مستغلات مسکونی و تجاری لوکس، نشان می‌دهد که املاک مقرون‌به‌صرفه با قیمت کمتر از یک میلیون درهم به یکی از پرطرفدارترین گزینه‌ها برای خریداران تبدیل شده‌اند.

رشد فروش املاک مقرون‌به‌صرفه

بر اساس این گزارش، سهم املاک زیر یک میلیون درهم از کل معاملات فروش به 32.2 درصد رسیده است که نسبت به 26.7 درصد در ماه اکتبر افزایش قابل‌توجهی را نشان می‌دهد. آپارتمان‌های استودیو و یک‌خوابه با استقبال زیادی روبرو بوده‌اند و بیش از 84 درصد از کل فروش در این دسته‌بندی‌ها ثبت شده است.

محله‌های پرطرفدار

سه محله برتر از نظر تعداد معاملات فروش عبارتند از:

• دهکده جمیرا سیرکل (Jumeirah Village Circle) با 1,035 واحد فروخته‌شده
• دهکده جمیرا تراینگل (Jumeirah Village Triangle) با 670 واحد
• بیزینس بی (Business Bay) با 423 واحد

عملکرد کلی بازار املاک دبی

در مجموع، بازار املاک دبی در ماه نوامبر رشد 15.4 درصدی در فروش املاک مسکونی نسبت به سال گذشته را ثبت کرد و 12,695 معامله فروش در این ماه انجام شد. هرچند این ارقام نسبت به رکوردهای ماه اکتبر کاهش یافته، اما همچنان نشان‌دهنده رشد پایدار و قابل‌اطمینان بازار است. همچنین، میانگین قیمت‌ها در این ماه 0.38 درصد افزایش داشته است که روند صعودی بازار را تأیید می‌کند.

رشد چشمگیر بازار املاک تجاری

بخش املاک تجاری نیز عملکرد قدرتمندی از خود نشان داده است. ارزش کل فروش این بخش به 9.2 میلیارد درهم رسید که افزایش 3.1 درصدی نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد. فروش دفاتر اداری با رشد 24.2 درصدی همراه بوده و میانگین قیمت‌ها در این بخش با 31.1 درصد افزایش نسبت به سال گذشته روبرو شده است. این ارقام نشان‌دهنده تقاضای پایدار و کمبود عرضه دفاتر لوکس و ممتاز است.

افزایش در معاملات اجاره‌ای

فعالیت‌های اجاره‌ای نیز رشد قابل‌توجهی داشته و حجم معاملات اجاره‌ای نسبت به اکتبر 21.9 درصد افزایش یافته است. میانگین اجاره‌بها در تمامی بخش‌ها نسبت به سال گذشته 18.0 درصد افزایش یافته که دفاتر اداری با 28.1 درصد افزایش، در صدر این رشد قرار دارند. نرخ‌های اشغال بالا و رقابت شدید برای فضاهای درجه A همچنان مشخصه بخش تجاری دبی است.

محله‌های برتر در معاملات اجاره و فروش دفاتر اداری

• بیشترین معاملات دفاتر اداری در بیزینس بی با 119 واحد فروش ثبت شده است.
• برج‌های دریاچه جمیرا (JLT) و برشا هایتس (TECOM) در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
• از نظر معاملات اجاره، محله‌های دیره، منطقه صنعتی دبی (DIP) و بردبی بیشترین تقاضا را داشته‌اند.

دیدگاه مدیرعامل Engel & Völkers Middle East

دنیل هادی، مدیرعامل این شرکت، گفت: “بازار املاک دبی همچنان قدرت و انعطاف‌پذیری استثنایی خود را نشان می‌دهد. تقاضای پایدار و بنیادهای قوی این بازار را به سمت رشد هدایت می‌کنند. افزایش علاقه به گزینه‌های زندگی مقرون‌به‌صرفه و کوچک، بازتابی از یک بازار پویا و در حال بلوغ است که نیازهای متنوع را برآورده می‌کند. همچنین، عملکرد چشمگیر بخش تجاری نشان‌دهنده جایگاه دبی به‌عنوان یک قطب جهانی کسب‌وکار است.”

وی افزود: “با گسترش اقتصاد دبی و جذب مستمر کسب‌وکارها و ساکنان بین‌المللی، بخش املاک این شهر در مسیر رشد پایدار قرار دارد. گزارش نوامبر نشان‌دهنده انعطاف‌پذیری بازار، اعتماد بالای سرمایه‌گذاران و ظرفیت دستیابی به رکوردهای جدید در آستانه سال 2025 است.”

این آمار و تحلیل‌ها نشان می‌دهند که بازار املاک دبی همچنان فرصت‌های قابل‌توجهی برای سرمایه‌گذاری و زندگی فراهم می‌کند و جذابیت خود را برای سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی حفظ کرده است.

منبع : خلیج تایمز